分類: 房產新聞
爸媽賣祖產「買房給弟弟」竟遭賤賣！姊心寒：爽買名車出國玩
▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）
記者周亭瑋／綜合報導
儘管現在性別平等的觀念普及，不少傳統家庭仍有「重男輕女」的情況。一名女網友傻眼表示，從小被溺愛的弟弟去年突然想結婚，於是爸媽賣掉祖產，幫他買了間透天厝，沒想到他竟將房子賤賣，然後拿錢買名車、帶女友出國玩；而她替兩老抱不平，建議打官司，反被質疑想爭產。
女網友在「爆料公社官網」提到，「我跟我弟相差17歲，爸媽老來得子非常疼他，不過弟弟國中打架鬧事，轉了好幾間學校，高中到處混結果沒畢業，還拿我爸的退休金跟朋友搞海鮮直播，沒一年就慘賠收掉了。」
直到去年，弟弟突然表示，已經找到穩定的工作，也萌生結婚的念頭；而父親怕兒子提親時，沒房產會被看不起，便將祖產全賣掉，幫他在工作地附近買下透天厝，並全額繳清。
詭異的是，弟弟上個月一直失聯，母親爲此十分擔憂，結果衝到那間透天厝才發現，傢俱全都不見了，房子也被賤賣。原PO錯愕表示，「我弟拿了錢買臺名車，還帶女友出國玩，我們想阻止來不及，人家合法買的，房子從頭到尾都是我弟的名字。」
▲示意圖，與本文無關。（圖／視覺中國CFP）
事到如今，她建議爸媽打官司，但兩老就是狠不下心，「他們都這樣了，我做女兒的也無話可說，反正賣祖產沒我的份，我爸有錢也不會想到我，而且不管我怎麼勸，他們還是認爲兒子以後會學乖然後孝順他們，現在又怕他兒子沒保障、怕我以後會爭產，想把現在他們住的房子過給我弟。疼兒子疼成這樣，防女兒防成這樣，你們說，還有人比我家還扯嗎？」
對此，網友們紛紛迴應，「可悲的重男輕女」、「還是很多老人家有重男輕女的觀念，尤其南部有田地的老人家」、「200%以後妳父母轉頭找妳養他們，妳弟不是沒錢就是不想理」、「真心覺得妳先失聯遠離他們，不然將來什麼都沒拿到，以後撫養還是妳的責任」。
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▲示意圖，與本文無關。（圖／視覺中國CFP）
記者周亭瑋／綜合報導
一名女網友有套嫁妝房，是婚前父母幫她買的，目前租人月收2萬3，直到最近小叔要結婚，婆婆突然要求房子給小叔他們住，原本她抱持開放態度，並詢問先生該收多少錢，沒想到老公竟斥責她，「那是我們家人耶，妳還要收租金會不會太過分？」
女網友在匿名公社發文吐苦水，她結婚的嫁妝有一套在桃園的3房2廳，是婚前爸媽買的，寫她的名字，「目前放着租人，租金2萬3算我的私人財產，我沒在工作，所以也算是收入。」
她透露，他們夫妻倆和婆婆、小叔同住，房子是老公的，「最近小叔要結婚，婆婆突然問起我那間房，我說目前租客契約打到明年中，結果她說租約到期後就別租人了，房子給小叔他們住。」
於是原PO便將此事告訴先生，並問他大概收多少租金比較妥當，結果對方竟不客氣地說，「那是我們家人耶，你還要收租金會不會太過分？妳怎沒想過，妳住這裡我們也沒跟妳收租金？」
▲示意圖，與本文無關。（圖／視覺中國CFP）
這番話讓她超心寒，不禁怒道「笑死，我跟你結婚，我住你家還要照顧你一家老小，然後沒收我租金是恩惠我，所以我要把那房子免費給小叔用？我就問你臉很大是嘛？」
對此，網友們紛紛迴應，「離婚吧」、「真的不要答應婆婆，寧可租人收租金也不要白白給小叔子住」、「看來他們早就肖想妳房子了」、「絕對不能給小叔住，一般這種情況住下來就永遠趕不走，最後房子就變成大哥送給弟媳的禮物」、「臉皮每個人都有，有些人的特別厚」、「住到自己的嫁妝房以絕後患」。
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住宿從沒超過2千！他好奇「沒住過高級飯店很可悲嗎」一票人搖頭
住宿從沒超過2千！他好奇「沒住過高級飯店很可悲嗎」一票人搖頭
▲不少民衆外出旅遊時，都會特別挑選住宿。（示意圖／記者劉維榛攝）
記者郭卉寧／綜合報導
許多人出外旅遊時，都會特別挑選住宿，但有網友表示，自己爲了省錢，外出旅遊不是住青旅就是一般旅館，住宿的花費從來沒超過2000元，可是身邊的朋友卻常去住五星級飯店，讓他好奇發問：「一輩子沒住過高級飯店會很可悲嗎？」對此，就有人認爲，再貴的飯店也比不上自己的家。
原PO在PTT發文指出，學生時期外出旅行，爲了省錢都會住青旅，住宿一晚不到500元，出社會後變成去住一般商業旅館，一晚大概1000多元，「這輩子從來沒有住過一晚超過2000元的旅館。」但他身邊經濟狀況不錯的朋友，卻從學生時代就常常去住高級五星級飯店，這種截然不同的住宿選擇，也讓他不禁好奇，「這輩子沒住過高級飯店會很可悲嗎？」
貼文發出後引起熱議，不少網友紛紛留言表示，「臺灣住高檔是多盤阿」、「不會啊 ，上次過年住一個一晚1萬4的感覺也還好，就是早餐比較好吃一點」、「高檔飯店其實也還好」、「別想太多，很多民宿品質也很好」、「不會啊，其實還是家裡舒服」、「金窩銀窩都比不上自己的狗窩」、「完全不覺得，每個人價值觀又不一樣」、「我也沒住過，但我自己出去很愛住青旅，跟各地旅人聊天交流很贊」。
另外，部分網友認爲，要是覺得會遺憾，也可以存錢去體驗，「覺得有遺憾就花個錢住一次看看啊」、「如果真的想住就認真存一段時間，有穩定工作怎麼可能完全住不起。住完說不定就覺得，其實也就那樣」；也有人表示，很羨慕原PO的適應力，「你可以都住2千以下的，換個角度也蠻厲害的」、「500元牀睡得着比較厲害，真心佩服」、「你一晚不到500能睡得着，我更羨慕你的適應力呢」。
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中高端買盤怕踩雷 第一線銷售揭賞屋客心態
▲代銷觀察，近期臺北市中高端市場吹起成屋風。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
近來臺北市預售案接連出包，讓預售已購客成爲苦主，這現象似乎也影響潛在購屋族的心態。代銷觀察，近期臺北市中高端市場吹起成屋風，不少消費者統一口徑指：「案子是蠻喜歡的，但等蓋好之後再叫我來。」
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近來臺北市的建案接連出包，北投、大同區出現爛尾，大直甚至有嚴重工安發生，這些都讓預售已購客成爲最大苦主之一。
第一線代銷業者表示，這些負面消息在媒體、網路上發酵，確實讓臺北市購屋人產生卻步，更傾向選擇成屋產品，尤其是5000萬元以上的中高端市場，就第一線觀察，甚至有不少客戶賞屋後，直言「案子是蠻喜歡的，但等蓋好之後再叫我來。」
他說，7月平均地權新法通過，早讓部分建商、消費者考慮轉向成屋，尤其是非首購的產品，如今又出現爛尾、工安等疑慮，也使同一區域的成屋個案坐擁優勢。
譬如說在同一路，在線新案多，競爭激烈，不少中大坪數、總價落在6000~8000萬元的供給，但唯一的成屋個案來人狀況可能會較凸出，「他們在做買房決策時，都會格外小心，精挑新選，看得到、摸得着成爲一大優勢。」
▲預售長期以來都是主流，全臺新案預售佔比約8成。（示意圖／記者陳筱惠攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在相關負面事件出現後，最有感的市場變化是，購屋族更傾向選擇品牌建商。他說，預售長期以來仍主流，全臺新案預售佔比約8成，尤其是首購型產品，也只能透過此機制，讓年輕人買得起。
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這些五六十歲的女人可真有活力，穿衣不花不單一，舒適又自然
現在的女性可以通過保持運動以及重視穿衣等方式，保留一個好的狀態，往往呈現出來的形象比實際年齡看起來年輕一些。而那些很會打扮自己的五六十歲的女性，她們總是能夠彰顯出一種活力的姿態。
下面這些穿搭，不花哨又不會單調，可以給那些還沒有摸清穿衣路線的女性提供一些確切的靈感，帶來滿滿當當的舒適感。
一、夏日穿衣以短褲爲主
到了夏天，穿衣其實是比較簡單的，大家一定要記得根據季節、根據溫度來挑選合適的單品。在高溫的情況下，大家可以嘗試一下短褲，不需要對腿型有過多的顧慮。
比如這兩條黑色的短褲，它們就會對女性的的搭配能力特別的寬容，就算腿型很粗壯，只要保持一個自信的心態，也可以看起來比實際年齡更年輕。
在短褲的選擇上，大家不要有過多的糾結，只要顏色是很好搭配的類型，就能利用這類單品，完成多組不重複的穿搭。
像這兩條白色的短褲，它們就會對不同年紀的人都有同樣的寬容效果。這種褲子是比較清爽的，很適合在天氣熱的時候駕馭，不會太吸熱。
在短褲的選擇上，大家有很多種方式，可以先挑選顏色，然後再採取那些寬鬆的版型。
寬大一點的短褲，它會帶有一種瀟灑不羈的姿態，幫助女性儘量維持着隨性的風格，在上半身也可以隨意的組合襯衫或者是T恤。
五六十歲的女性，她們在選擇服裝時，一定要注意，單品不是越花哨越好，而是要跟當下的季節、溫度符合，跟自己的審美掛鉤。
短褲確實是穿起來最放鬆的一大服飾，大家想要收穫更加高級的形象，可以試試彩色短褲和基礎色上衣的組合，都很大方養眼。
二、用半身裙帶來優質穿搭
那些在穿衣方面比較有想法的女性，她們在單品的挑選上，很少會走彎路，總是能夠特別迅速準確地篩選出自己可以掌控的單品。
大齡女性一定不會拒絕過膝半身裙，它可以塑造出很多優質的穿搭。採取基礎的黑色裙裝，任何單品的融入，都不會違和。
在半身裙的選擇上，大家可以先關注一下整體的顏色，當女性選用了彩色的半身裙之後，就有點考驗她們的搭配水平。
可以採取綠色的半身裙，這種色彩含有一定的活力的氣息，又不會看起來太張揚。在上半身可以組合顏色偏淡的襯衫，就會碰撞出知性的魅力。
在半身裙的選擇上，大家可以重點使用不同的顏色，體現出各種各樣的風格，而彩色裙子也不會顯黑。
比如這兩條裙子，藍色裙裝可以沉澱出清新的感覺，粉色的裙子更有一種嬌柔溫和的味道。
三、連衣裙打造快捷的穿衣體驗
連衣裙和半身裙一樣，都能塑造出優質的穿搭，體現出更充足的優雅魅力，只是它帶來的穿衣體驗會快捷一些。
大家可以選擇那些顏色簡單的連衣裙，比如黑白格紋裙或者是白色波點連衣裙，它們採取的顏色特別常規，但整個的設計感還是比較出衆的。
連衣裙尤其是過膝樣式的裙裝單品，可以符合傳統的五六十歲女性的需求。
比如這兩條裙子，它們在底色上就有區別，由此構造出來的個人形象也會有一定的對比。白色印花裙清新又有文藝感，選擇深色的印花裙，整個人會沉穩一些。
總結：這些五六十歲的女性看起來還是比較年輕的，她們選用的服裝品類衆多，每一款單品都有優勢和特色，很適合在日常生活中使用。
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
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搶最貴店面不手軟 臺中「王品2條街」跟着捷運走
▲2022年王品集團看好軌道經濟，在臺中捷運「文心崇德站」包下6間店面餐廳。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
2022年王品集團看好軌道經濟，在臺中捷運「文心崇德站」包下6間店面餐廳，被臺中人稱爲「王品一條街」，1年後王品再度佔據臺中捷運南屯站一口氣入駐5間店，信義房屋專家認爲，大型餐飲集團現在已經常態性吃下大型街廓，不僅可以拓展品牌還能降低成本。
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臺中市北屯區捷運「文心崇德站」王品2022年佈局「和牛涮日式鍋物放題」、「石二鍋」、「豐禾臺式小館」、「肉次方」，還有「西堤」和「陶板屋」。
▲2023年王品集團再出手包軌捷運「南屯站」展5店。（圖／業者提供）
2023年王品集團再出手包軌捷運「南屯站」展店「阪前和牛鐵板燒」、「品田牧場」、「初瓦」、「肉次方」與搶先開幕的「向辣和牛麻辣鍋」。
位於捷運南屯站出口的金店面，位於五權西路、文心路交叉口，面積1樓186坪、2樓215坪，使用面積達401坪，還另外附有停車空間，單坪面積換算每坪租金高於2500元，以106萬元的月租金，成爲綠線沿線上最高價位招租的金店面。
▲當餐飲集團夠大，品牌足夠多可以支撐高租金店面，橫跨作戰對於店面坪效切割與利用就會更精準。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋文心中清店經理謝明哲表示：「從臺中捷運綠線開通後，觀察大型連鎖餐飲紛紛佈局，以王品來說，常態性吃下整個街廓，不僅可以拓展品牌還能降低成本。」
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謝明哲解釋：「當餐飲集團夠大，品牌足夠多可以支撐高租金店面，橫跨作戰對於店面坪效切割與利用就會更精準，當某品牌市場接受度漸弱，新品牌就可延伸，具備足夠規模經濟，在月租金的談判上也更有利。」
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另外，包含消防法規、公共空間等利用，例如廁所空間就能有效共享，人力資源調度也更便利，這些都是多元化經營後成本可降低的細節。
▲築間餐飲集團也月砸50萬元租金在中科展2品牌。（圖／業者提供）
不僅王品積極搶攻臺中市場，築間餐飲集團看準臺中中科商圈驚人消費能力，繼全臺最大築間幸福鍋物臺中中科店開幕營運後，3個月內，旗下燒肉品牌「燒肉Smile」也插旗中科商圈開出全臺第20家分店。據瞭解，築間餐飲集團每月租金砸下50萬元進駐「J Town」包棟的1、2層獨棟商業空間，同時也佈局重劃區如水湳經貿園區。
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2023 年 11 月 18 日
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爲抑制高房價，政府多次祭出打房政策，但由於打房政策多針對預售市場，整體效果有限。預售屋市場的冷卻反而帶動中古市場交易熱絡，由於去化速度快，也連帶影響到法拍市場。過去法拍屋被視爲不動產市場反指標，市場趨冷時法拍量大增，然而近幾年情況全然不同，法拍市場前3季交易量更創史上同期新低。
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也因法拍市場前3季交易量更創史上同期新低，讓過去較少人注意的「逾期未辦繼承登記土地或建築改良物」標售案，因拍賣底價與市場行情差異較大，開始吸引了不少投資人的目光。
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估價方式大不同 一拍底價差異大未辦繼承案件與一般法拍案估價方式不同，國有財產署並不會另外委任第三方估價師進行計算，而是有另一套計算方式，「標售底價土地部分按當期公告土地現值計算，建物則以課稅現值計算」，由於土地公告現值與市價仍有相當差距，因此這類型的案件拍賣底價會比行情便宜許多。
書面點交眉角多 等同不點交需注意 除了估價方式不一樣外，拍定後的處置方式也有所差異；一般來說，國有財產署標售案件採通訊投標方式辦理，拍定後以「書面點交」爲原則。簡單來說「書面點交」就等於法拍中的不點交案件。
得標人在拍定、繳清尾款後僅會核發標售證明，不像法院點交物件一樣，在遞狀申請點交程序後，法院會排定時間前往現場履勘點交，因此「書面點交」可說是所有權的點交而已，使用權的部分仍需由拍定人自行處理。
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競爭激烈人數多 出價需多方考量由於底價破盤的關係，未辦繼承標售案件常有單一物件動輒數10組投標人競標的狀況發生。像8月份就有位於西門町附近的公寓，因無土地持分，所以標售底價僅6.53萬元。當天該案卻有91人競標，得標價更是高達500萬元，高出底價76倍。
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▲8月份就有位於西門町附近的公寓，因無土地持分，所以標售底價僅6.53萬元。當天該案卻有91人競標。（圖／資料照）
而10月份中壢龍岡的華廈，標售底價僅120.5萬元，換算單價約3.4萬元，由於該區域周邊行情約17萬元，開標時更是吸引109人瘋搶，最終得標價爲597萬元，單價約16.58萬元，幾乎已與市場行情持平。
▲寬頻房訊發言人徐華辰提醒，多數未登記繼承案件沒有「土地持分」，建議投標人在投資該類型案件時應多做功課。（圖／資料照）
值得注意的是多數案件沒有「土地持分」，得標后土地仍需給付租金，因此建議投標人在投資該類型案件時應多做功課，瞭解周邊行情與其它可能產生的費用，纔有機會標到理想中的案件。
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